Cosa devo fare se compro casa da solo? 10 giorni di temi caldi su Internet e guida all'acquisto della casa
Negli ultimi tempi il tema dell'acquisto di una casa è tornato ad essere un tema caldo su Internet, soprattutto per i single che acquistano una casa per la prima volta. "Come affrontare le procedure per l'acquisto di una casa da soli" è diventato un termine di ricerca molto utilizzato. Questo articolo combinerà gli argomenti più importanti degli ultimi 10 giorni e strutturerà l'intero processo di acquisto di una casa per aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi di acquisto della casa in modo efficiente.
1. I 5 argomenti più importanti relativi all'acquisto di case su Internet (ultimi 10 giorni)
| Classifica | argomenti caldi | Tendenze del volume di ricerca |
|---|---|---|
| 1 | Sconti sulla politica di acquisto di una casa singola | ↑45% |
| 2 | Nuove norme sui prestiti delle casse di previdenza | ↑32% |
| 3 | Una guida per evitare le trappole nelle transazioni immobiliari di seconda mano | ↑28% |
| 4 | Metodo di autoesame per l'abilitazione all'acquisto della casa | ↑25% |
| 5 | Procedura semplificata per la richiesta del certificato immobiliare | ↑18% |
2. Spiegazione dettagliata dell'intero processo di acquisto di una casa
1. Conferma dei titoli di acquisto della casa
| Elenco dei materiali | Canali di elaborazione | tempestività |
|---|---|---|
| Carta d'identità/libretto di registrazione della famiglia | Sito web/finestra ufficiale dell'Housing Authority | 1-3 giorni lavorativi |
| Certificato di previdenza sociale/imposta individuale | APP per servizi governativi | Interrogazione istantanea |
| Prova dello stato civile | Ufficio per gli affari civili | Elaborazione istantanea |
2. Fase di preparazione del finanziamento
| Progetto | prestito d'affari | Prestito del fondo di previdenza |
|---|---|---|
| rapporto di acconto | A partire dal 30% | A partire dal 20% |
| Intervallo di tassi di interesse | 4,1%-4,9% | 3,1%-3,575% |
| Termine ultimo per l'approvazione | 7-15 giorni lavorativi | 15-30 giorni lavorativi |
3. Processo di firma e trasferimento
① Firma la lettera di adesione (nota cheTermini di deposito)
② Richiesta di visto online (registrazione nel sistema del Comitato per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale)
③ Supervisione del fondo (si consiglia di scegliere la custodia bancaria)
④ Pagare tasse e commissioni (fare riferimento alla tabella seguente)
⑤ Registrazione immobiliare (ottenimento del certificato immobiliare)
| Tipologia fiscale | prima suite | Seconda suite |
|---|---|---|
| Imposta sugli atti | 1%-1,5% | 3% |
| imposta di bollo | 0,05% | 0,05% |
| tassa di registrazione | 80 yuan | 80 yuan |
3. Considerazioni speciali per i single che acquistano una casa
1.Titolarità dei diritti di proprietà: Si consiglia di indicare chiaramente "proprietà esclusiva" nel contratto di acquisto della casa.
2.Pianificazione testamentaria3.capacità di rimborso: Si raccomanda che il pagamento mensile non superi il 40% del reddito
4.Preferenze politiche
4. Ultimi sviluppi politici (aggiornati nel 2023)
1. Molti luoghi hanno lanciato un nuovo modello di "trasferimento con mutuo", abbreviando del 50% il ciclo di transazione delle case di seconda mano
2. Sale a 138 il numero delle città coperte dal “servizio universale interprovinciale” della cassa di previdenza
3. La politica di riduzione dell’imposta di registro degli immobili sarà prorogata fino alla fine del 2025
Acquistare una casa è una decisione importante nella vita. Si consiglia agli acquirenti di case singole di effettuare i seguenti preparativi:
① Mantenere un fondo di emergenza pari ad almeno 6 mesi di pagamenti mensili
② Controlla in anticipo il rapporto di credito personale
③ Condurre ispezioni in loco delle proprietà non meno di 3 volte
④ Consultare un avvocato professionista per rivedere il contratto
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